谢笑飞与河南广鸿实业有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

裁判日期:2020-12-04 案件类型:民事案件 审理程序:一审 浏览次数:

河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0105民初19472号

基本信息

原告:谢笑飞,男,1985年3月27日出生,汉族,住杭州市西湖区。
委托诉讼代理人:李成,河南程功律师事务所律师。
被告:河南广鸿实业有限公司,住所地郑州市金水区农业路东47号,统一社会信用代码914101007338427903。
法定代表人:赵新士,该公司总经理。
委托诉讼代理人:王峰,河南天基律师事务所律师。
委托诉讼代理人:吴庚戌,河南天基律师事务所律师实习律师。

审理经过

原告ify;TEXT-JUSTIFY:inter-ideograph; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 仿宋; FONT-SIZE: 16pt;">原告提供的(2011)中执字第464-1号执行裁定书显示:河南广元置业有限公司名称变更为河南广鸿实业有限公司。被告对此无异议。

理由

本院认为:广元公司与原告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示,内容不违反法律、法规禁止性规定,双方均应按合同约定履行相应义务。本案中,原告虽与正大公司签订委托经营协议,但广元公司发布的宣传资料以及报纸广告对其开发范围内的房屋及相关设施作出的具体说明和允诺,以及其承诺的十年带租约的销售模式,对原告与广元公司签订商品房买卖合同以及商铺价格的确定有重大影响,应当视为要约,作为商品房买卖合同的一部分。正大公司在第四年仅支付原告8个月的租金后至今没有履行支付的义务,广元公司应当承担相应的法律责任。广元公司变更为广鸿公司,其债权债务均应由广鸿公司承担。原告要求被告广鸿公司支付部分租金10000元的诉讼请求,系其对自己权利的处分,本院予以支持。关于被告辩称原告起诉已过诉讼时效问题,本院认为,被告认可原告于2017年向被告就租金主张过权利,且已有生效法律文书,故本院对被告该项抗辩不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第十四条、第一百零七条,参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定,判决如下:

裁判结果

被告河南广鸿实业有限公司于判决生效后十日内给付原告租金10000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费50元,减半收取25元,由被告河南广鸿实业有限公司负担。
本判决为终审判决。

尾部

审判员  司振魁

二〇一七年九月二十二日
书记员  位梦丹

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